С 1 июля 2026 года семейные ипотечные договоры будут оформлять с ограничением льготной ставки: она действует только первые 15 лет, после чего применяется рыночная ставка.
Как будут считать ставку
Банки будут учитывать количество детей в семье при установке базовой ставки. Пример базовой шкалы для Москвы:
- для семьи с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
Пересчёт при появлении нового ребёнка
Если в семье родился или усыновлён ещё один ребёнок, ставка будет пересчитана в соответствии с новой численностью детей.