Обеспечение школами и динамика рынка жилья в регионе
Обеспечение школами и насыщенность жилья остаются главной темой на рынке недвижимости. По данным анализа рынка, Новосибирская область стала лидером по доле жилых комплексов, имеющих средние образовательные учреждения — 52,5%.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего обстоит дело в Волгоградской области и Ставропольском крае — менее чем 25% ЖК имеют школьные учреждения.
Что касается детских садов, Новосибирск занимает передовые позиции: 50,8% домов обеспечены детскими садами.
С января 2023 года застройщики Новосибирска вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия было продано 68,5 тыс. объектов. За 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
Кроме того, по договорам купли‑продажи реализовано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже: продано лишь 5,2 млн кв. м из 8,5 млн.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретаемого в браке, будет обязательным документом для регистрации перехода права собственности.
Очевидно, что в зоне спецоперации и в отдалённых воинских частях нотариусы не всегда доступны, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и периоды 2028–2029 годов». По нему политика остаётся либеральной, с низкой инфляцией, что считается залогом экономического роста.
Банк России разработал четыре основных прогнозных сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%. Инвестиционная активность будет во многом зависеть от государственного сектора.
Окончание ближневосточного конфликта к началу 2027 года и снижение цен на нефть в базовом сценарии не гарантируют опережающий рост мировой экономики по отношению к России.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции, но без быстрого роста экономики.
Проинфляционный сценарий предполагает рост бюджетных расходов и отток трудовых ресурсов, что может привести к стагфляции — высокая инфляция при низкой активности.
Самый рискованный сценарий — вероятность мирового кризиса, при котором ВВП России может снижаться на протяжении нескольких лет.
Подпишитесь на обновления
