Коротко
Льготная ставка по семейной ипотеке будет предоставляться только в течение первых 15 лет по договорам, заключённым с 1 июля 2026 года. По истечении этого срока банк применит рыночную ставку.
При выдаче таких кредитов банки начнут учитывать количество детей в семье — это будет влиять на конечную ставку.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более — 4%
В других регионах ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом могут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения касаются новых договоров, оформляемых с указанной даты, и повлияют на финансовую нагрузку семей по ипотеке после окончания льготного периода.
