Основные положения нового закона о «ипотечных каникулах» для семей с детьми.
Закон расширяет действующие правила: теперь при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка семьи смогут получить льготный период по ипотеке продолжительностью до 18 месяцев независимо от уровня дохода.
Ранее право на полугодовые каникулы действовало только при условии снижения дохода более чем на 20% и при доле ипотечных выплат в расходах семьи свыше 40%.
Кто и как может воспользоваться правом на каникулы?
- Семьи при рождении или усыновлении второго и каждого следующего ребёнка.
- Право предоставляется независимо от уровня дохода.
- Каникулы можно оформить один раз в рамках одного ипотечного договора.
Длительность льготного периода — до 18 месяцев. Он должен завершиться не позднее дня, когда соответствующему ребёнку исполнится полтора года; при усыновлении отсчёт ведётся с момента оформления.
Проценты по основному долгу начнут начисляться только с седьмого месяца каникул; оплачивать эти проценты нужно будет после завершения льготного периода.
Закон распространяется на все ипотечные договоры, в том числе заключённые до вступления документа в силу. Официальная дата начала действия норм — 1 сентября 2026 года.
