Предлагаемая корректировка условий госпрограммы семейной ипотеки приведёт к значительному росту ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. По предварительным расчётам, максимальный платёж может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет месячный платёж составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что комбинированный эффект дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и роста максимального размера займа может привести к увеличению платежей по новым семейным ипотекам в среднем на 85–139%.
Кому и насколько вырастут выплаты?
По расчётам, наименьшие месячные выплаты будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. В то же время у семей с тремя детьми платёж может вырасти до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможная сумма кредита предполагается на уровне 18 млн руб.
Действующие сейчас условия семейной ипотеки сохраняются до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. В дальнейшем власти планируют ввести дифференцированные ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимально доступные суммы займа для большинства семей.
