Ключевые изменения
С 1 июля 2026 года для договоров семейной ипотеки вводят правило: льготная ставка действует только первые 15 лет, после чего ставка пересчитывается по рыночным условиям.
Учет числа детей
Банки будут учитывать количество детей в семье при назначении льготной ставки — чем больше детей, тем ниже процент.
Пример шкалы ставок (Москва)
- 1 ребёнок — 12%;
- 2 ребёнка — 10%;
- 3 ребёнка — 8%;
- 4 ребёнка — 6%;
- 5 и более — 4%.
Ставки в других регионах и пересмотр при рождении ребёнка
В регионах ставки будут ниже московских примерно на 2 процентных пункта и в целом будут колебаться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении или усыновлении ещё одного ребёнка льготную ставку должны пересчитать.
Что это значит для семей: первые 15 лет вы платите по льготной ставке, а затем ваш платёж может увеличиться в зависимости от текущей рыночной ставки и условий банка.
