В Перми исчез рынок «эконома»: застройщики переходят на комфорт‑класс и выше

В Перми почти перестали строить квартиры эконом‑класса: их заменяют проекты комфорт‑класса и выше. Такое заявление сделал Михаил Крепак, директор по развитию группы строительных компаний «Мегаполис», на круглом столе, посвящённом комплексному развитию территорий.

По словам эксперта, на изменение рынка повлияло внедрение механизма комплексного развития территории (КРТ). Благодаря развитию дорог и логистики районы города стали более самостоятельными — жизнь перестала концентрироваться только в центре, у каждого района появляется собственная идея и вектор развития.

Статистика за этот год показывает, что основную часть пермского рынка сейчас формируют дома комфорт‑класса. В количественном выражении растёт предложение однокомнатных квартир, однако Михаил Крепак прогнозирует, что по мере снижения ключевой ставки спрос сместится в сторону двухкомнатных планировок.

Что это значит для покупателей

Переход застройщиков на комфорт‑сегмент означает, что на рынке может увеличиться доля более дорогих и оснащённых проектов — с развитой инфраструктурой и благоустройством. Покупателям, особенно семьям и тем, кто рассчитывает на ипотеку, стоит учитывать изменения в ассортименте и динамику процентных ставок.