Изменение арендной ситуации в городах‑миллионниках
В августе 2026 года аренда квартир в городах‑миллионниках впервые с 2020 года снизилась. Однокомнатные варианты подешевели в среднем на 3%, жилье с двумя комнатами — на 6%. Падение цен связано с ростом предложения: за август число сдаваемых квартир стало больше на 16,4% по сравнению с прошлым годом.
В сентябре объем сдаваемого в аренду жилья в городах‑миллионниках увеличился на 27% год к году и достиг 56,4 тыс. объектов.
С 2025 года продолжается активный рост числа сдаваемых в аренду квартир: в сентябре того года их количество выросло вдвое по сравнению с годом ранее.
На фоне этого существенно выросли скидки арендаторам: за январь–август 2026 года средний дисконт составил 10,6% против 9% годом ранее. В Москве скидки применяли у 28,1% арендодателей, в Санкт‑Петербурге — у 31,3%. Самая высокая доля скидок зафиксирована в Екатеринбурге (37,7%), а самый высокий средний дисконт — в Казани (12,9%), далее следует Пермь (12,2%).
До конца года ожидается дальнейшее снижение долгосрочной аренды в крупнейших городах примерно на 5–6%; по расчетам NF Group общее снижение может достигнуть 10–15%.
Ранее власти ужесточили условия льготной семейной ипотеки, которая обеспечивает примерно половину кредитов на покупку жилья.
